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第八十三章 撤资

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    国内的房地产生意还没有进入到大发展的时代,九十年代末可谓是处于低迷的时期,在经历了海南、大亚湾以及北海等地的地皮炒作之后,很多专门从事房地产开发的公司元气大升,在这个时候进军房地产行业,的确需要足够的信心和勇气。

    从1997年到1998年,最为房地产发展来说,是暴风雨来临前的沉寂期,这里面有之前房地产过分炒作的巨大负面影响,也有亚洲金融风暴造成的企业沉寂。

    选择这个时候进入房地产行业,可以说是抓住了最好的机会。

    成本低,要求低,几乎没有什么竞争者,这都是投资者求之不得的投资环境,可从另外一个方面考虑,那就是房地产行业前途未卜,面临巨大风险。

    恐怕这也是贾云茂下定了决心、却一再犹豫的原因。

    不过与廖凡民数次的交谈,让贾云茂逐渐的消除了疑虑,因为新世纪有限责任公司进军房地产,一个最大的不同点,就是开发房地产,而不是炒作房地产。

    海南、大亚湾以及北海等地的教训,就是完全炒作房地产的结果,开发商压根就没有想到开发,目的就是赚钱,他们首先圈地,接着炒作地价,等到地价飙涨的时候抛售出去,从中赚取巨额钱财,根本就没有做什么实质性的开发。

    这样的模式,肯定得不到国家的支持,而房地产泡沫破裂的时候,也就是众多房地产公司破产倒闭的时刻。

    开发房地产还需要得到政策方面的支持,那就是福利分房制度的废止,商品房市场的兴起,尽管国家层面的政策还没有彻底否决福利分房的制度,可城镇住房制度改革已经呼之欲出,其核心就是废除福利分房的政策。

    这个方面政策的推进,重生的廖凡民是非常清楚的。

    如果错过了这个发展时期,今后想要进军房地产行业,就不是那么容易了。

    筹备的过程是艰辛的,也是痛苦的。

    新世纪有限责任公司是从事进出口贸易业务的,之前从未涉猎房地产开发行业,俗话说得好,隔行如隔山,而且经历了房地产发展低迷的过程,不少的企业谈及房地产都是色变,当新世纪有限责任公司准备进军房地产消息传开之后,不仅仅是外部的嘲笑,内部的员工也信心动摇,觉得董事长做出的决定完全不靠谱。

    终于,影响到公司生死存亡的时刻到来。

    元月十六日,腊月十八。

    一大早,廖凡民就来到了公司,今天要召开新世纪有限责任公司股东会。

    贾云茂脸色阴沉,进入了廖凡民的办公室。

    已经听到颇多传闻的廖凡民,倒是表现的颇为平静。

    “廖凡民,公司今天召开股东会议,有关公司转型做房地产生意的事情,可能会出现重大的争论,我担心最为意外的情况会出现。”

    “董事长的意思,是不是会有股东撤资。”

    贾云茂看着廖凡民,脸上闪过一丝惊讶之后,恢复了平静。

    “你说的不错,公司股东很有可能要求撤资。”

    “董事长,我认为这个问题可以解决,公司的注册资金是五百万,董事长占据百分之六十的股份,也就是三百万的资金,就算是其他股东全部撤资,也不过两百万的资金,筹集这两百万的资金,对于公司来说,不是太困难的事情。”

    “撤资的算法可不是这样的,公司注册资金五百万,加上这些年的利润,恐怕仅仅是退掉股份,股东未必愿意。”

    “公司每年都分红,五百万资金产生的利润,股东全部都拿到手了,所以现在退股,也就是两百万的资金,董事长这一点站得住脚,股东就算是到法院起诉,也得不到支持。”

    “你的意思我明白,这样做是可行的,但生意场上,需要朋友,如果完全得罪了股东,那今后还怎么维系,还怎么做生意。”

    “我的看法与董事长不一样,那些股东应该明白,公司转型做其他的生意,承担最大压力的还是董事长,就算是公司亏损,损失最大的也是董事长,如此关键的时刻,股东应该信任董事长,如果在这个时候做出过河拆桥的事情,那就算不得什么朋友,这样的人在生意场上,也难以真正的立足。”

    廖凡民的解释,让贾云茂的脸色稍微好了一些。

    贾云茂转身准备离开的时候,廖凡民再次开口。

    “董事长这次一定要下定决心,所谓五心不定,输的干干净净,既然董事长彻底下定了决心,那就要义无反顾的坚持下去,不管遇见什么困难,都不要轻言放弃。”

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